Автор Тема: Проблемы договора долевого участия  (Прочитано 12223 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.584
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Проблемы договора долевого участия
« : Октябрь 15, 2012, 20:23:00 »
Сегодня пришел на подписание ДДУ. Оказалось, что при регистрации ипотеки надо оформлять доверенность на сотрудников Лексион в том числе и по документам ипотеки. Завтра пойду к нотариусу на поклон. Сотрудники сказали, что они сейчас всех обзванивают по этой проблеме, типа только-только поменялся закон.

 


Оффлайн Greko

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 709
  • Репутация: +24/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #1 : Октябрь 24, 2012, 18:12:28 »
Это еще не проблемы...

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.584
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #2 : Октябрь 25, 2012, 09:16:42 »
Это еще не проблемы...


можно поподробнее? я пока отдал договор на регистрацию.

Оффлайн Greko

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 709
  • Репутация: +24/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #3 : Октябрь 25, 2012, 14:55:29 »
Ну меня например Лексион динамит уже почти 5 месяцев. Просто тупо врут в глаза, а деньги лежат практически замороженные на счету до востребования. Некоторые ждут регистрации с июня.
Ладно, продинамили они тех, кто "купил" у них квартиры на старте по "вкусным" ценам. Но и те, кто покупает сейчас, сталкиваются с проблемами. Даже если "счастливчик" все-таки получил зарегенный договор и перечислил им свои кровные - акт о взаиморасчетах он будет ждать месяцами. И неизвестно, получит ли в конце концов.
Простейшую бумажку, которую не нужно нигде регить и которая печатается с нуля ну максимум в течение 10 минут, куча манагеров не может (или не хочет) оперативно выдать.
Зато сидеть в инторнетах и регить виртуалов на форумах у них времени хватает. >:(

Оффлайн Руслан

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2.228
  • Репутация: +53/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #4 : Октябрь 25, 2012, 15:23:31 »
Сегодня пришел на подписание ДДУ. Оказалось, что при регистрации ипотеки надо оформлять доверенность на сотрудников Лексион в том числе и по документам ипотеки. Завтра пойду к нотариусу на поклон. Сотрудники сказали, что они сейчас всех обзванивают по этой проблеме, типа только-только поменялся закон.


Если имеется в виду регистрация договора долевого участия, то этот закон вышел пару лет назад.


Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.584
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #5 : Октябрь 25, 2012, 19:16:32 »
Если имеется в виду регистрация договора долевого участия, то этот закон вышел пару лет назад.


значит профукали :( мне нотариус отказалась менять бесплатно, в ЛД сказали, что всем делают бесплатно  >:(

Оффлайн Руслан

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2.228
  • Репутация: +53/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #6 : Октябрь 26, 2012, 10:15:10 »
Да врятли профукали, работают они так) У меня коллега с работы сейчас тоже квартиру покупает по ДДУ и ипотеке, тоже постоянно касяк на касяке, то тут переделывают то там.
 

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.584
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #7 : Ноябрь 15, 2012, 17:04:03 »
ура, мне позвонили, мой ДДУ зарегистрировали! теперь дорога в сбер

Оффлайн Восток

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 2
  • Репутация: +0/-0
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #8 : Декабрь 06, 2012, 11:48:12 »
Скажите Вы ДДУ заключали по форме ФЗ-214, или как договор инвестирования? Это очень важно, поскольку на др.форуме читала, что ДСК-1 и Лексион не используют форму ФЗ-214 (а это нарушение закона). Хочется выяснить: Это очередная утка или правда? m0215

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.584
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #9 : Декабрь 06, 2012, 11:53:54 »
Скажите Вы ДДУ заключали по форме ФЗ-214, или как договор инвестирования? Это очень важно, поскольку на др.форуме читала, что ДСК-1 и Лексион не используют форму ФЗ-214 (а это нарушение закона). Хочется выяснить: Это очередная утка или правда? m0215


ФЗ-214. Через вексели вроде ДСК-1 торгует. К тому же не уверен, что Сбербанк пропустит ипотеку без требований ФЗ-214

Оффлайн Greko

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 709
  • Репутация: +24/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #10 : Декабрь 06, 2012, 12:05:24 »
Лексион продает строго по 214-му: ДДУ, оплата после регистрации. Никаких "предов с перезаключением", "деньги вперед" и всяких других мутностей. При заключении берут только 10 тыщ за регистрацию.
ДСК продавал по векселю, Азбука жилья вроде тоже.
ИАСЭ продает по 214-му но у них естественно переуступка ДДУ и деньги они хотят до регистрации.

Оффлайн pixta4ek

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 30
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #11 : Январь 15, 2014, 13:47:47 »
Как сейчас обстоят дела с ДДУ? с регистрацией не затягивают?

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.584
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #12 : Январь 15, 2014, 14:54:46 »
Как сейчас обстоят дела с ДДУ? с регистрацией не затягивают?

да вроде нормально все, работают сравнительно быстро. жалоб на сроки регистрации ДДУ не видел :) были нестыковки с ипотекой Сбера (п 2.2 "права кредитора по договору и право залога подлежат удостоверению закладной ОДНОВРЕМЕННО с госрегистрацией права собственности"), люди срочно переподписывали допники к ДДУ.
чуть дополню - срок регистрации ДДУ в районе 2 месяцев, услуга теперь платная (точнее наверное уже год как платная)
« Последнее редактирование: Январь 15, 2014, 15:00:57 от famous »

Оффлайн hoya

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 304
  • Репутация: +5/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #13 : Январь 15, 2015, 02:08:39 »
А можно где-то посмотреть зарегистрировали ли уже ДДУ?  ДДУ у Застройщика подписали 18 декабря, вроде как пора уже  t1805

Оффлайн eg2005

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 212
  • Репутация: +7/-1
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #14 : Январь 15, 2015, 09:09:49 »
А куда торопиться? Чем дольше регистрируют, тем позже платить :)
Либо по депозиту больше % получите, либо по ипотеке меньше заплатите, смотря какая ситуация :)
У меня без праздников месяц регистрировали, тут 12 дней праздников было, наверное побольше выйдет.
Потом еще 10 дней на оплату дается, я в 10-й день и оплачивал.

Оффлайн hoya

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 304
  • Репутация: +5/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #15 : Январь 15, 2015, 13:33:36 »
Устали. С апреля все тянется: то застройщик не мог получить разрешение у города, потом с октября не мог аккредитоваться  у Сбера, а с ноября Сбер уже нас долго и мучительно проверял  m1344. За это время поднялись % у банка и поднялась стоимость квартиры  :'(( а была забронирована). Как бы чего опять не изменилось  m1409.gif

Оффлайн eg2005

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 212
  • Репутация: +7/-1
Re: Проблемы договора долевого участия
« Ответ #16 : Январь 15, 2015, 14:45:43 »
Странно, раньше они с момента брони фиксировали цену.

 









Жилой комплекс Некрасовка Парк - крупный микрорайон на территории района Некрасовка. ЖК Некрасовка Парк состоит из 3 кварталов жилой застройки - это 4, 5 и 7 кварталы Люберецких полей в московском районе Некрасовка. По планам строительства в Некрасовка-Парк будет построено 25 жилых домов типовых серий П44Т, П44К и Д-25Н1, а также детские сады и школа. Территория района Некрасовка-Парк составляет более 30 гектаров, а общая площадь жилой недвижимости составит более 360 тыс. кв.м. Отзывы о ЖК Некрасовка Парк оставляют жители уже заселенных домов. Рядом с районом Некрасовка Парк в 2016 году будет построена станция метро Некрасовка новой Кожуховской ветки метрополитена.
Также на территории района Некрасовка компания ДСК-1 возводит жилые кварталы ЖК Некрасовка - кварталы 10 и 11.
Строительством кварталов новостроек Некрасовки занимаются крупные девелоперы, включая ДСК-1, ГлавМосСтрой, Су-155. Группа ВКонтакте ЖК Некрасовка

Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт lpolya.ru
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой http://lpolya.ru)

Контактный E-mail: kvazi-me@ya.ru
.