Автор Тема: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)  (Прочитано 101154 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн kompas

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.999
  • Репутация: +30/-2
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #561 : Сентября 20, 2016, 09:11:12 »
"Свиснуто" с соседнего форума:
Продажи квартир в ЖК «Люберецкий» осуществляет один из наиболее авторитетных столичных застройщиков — ГК «Мортон». Однако в интернете вокруг комплекса ходит немало слухов: от недовольства темпами строительства до осуществления продаж через ЖСК. Реалии это или происки конкурентов? Насколько надежен проект — в нашем материале.

Согласно документам, застройщиком жилого комплекса выступает ООО «РусСтройГарант», зарегистрированное в июле 2013 года, и ГК «Мортон» не имеет никакого отношения к строительству. Между тем на официальном сайте ЖК «Люберецкий» застройщиком значится именно «Мортон».

В строительной отрасли РФ нередки случаи, когда подобные фирмы создаются для «перекачивания» денежных средств дольщиков, после чего сами объекты превращаются в долгострой. С тем ли случаем мы имеем дело?

Разберемся. В 2015 году компания ввела в эксплуатацию более 1,17 млн «квадратов» недвижимости и по объему ввода жилья стала застройщиком №1 в России. «Национальномое Рейтинговое Агентство» в 2016 году подтвердило рейтинг компании на уровне «А+». Кроме того, правительство на протяжении нескольких лет включает ГК «Мортон» в список 200 системообразующих предприятий страны. Трудно поверить, что столь крупная структура будет жертвовать своей репутацией и «выкачивать» деньги со стройки.

Кроме того, в ЕГРЮЛ можно найти юридическую связь «Мортон» и застройщика: единственным учредителем «РусСтройГарант» является ООО «Правовой центр недвижимости А-РИЭЛТИ», 100% акций которого принадлежит АО «МортонСтройГрад».

Разберемся с темпами строительства. Согласно последним изменениям в проектные декларации (ПД), возведение 4 домов из 5 в ЖК «Люберецкий» застройщик намерен закончить раньше срока: корпуса 2, 10 и 11 — в 3 квартале 2016 года вместо 2 квартала 2017 года, дом 2а — весной 2017 года, а не в 4 квартале 2017-го. По первому дому изменения отсутствуют, но это понятно — его строительство началось совсем недавно, первая ПД датирована 3 августа 2016 года.

Можно предположить, что застройщик располагает достаточными средствами, чтобы быть уверенным в том, что сможет завершить строительство раньше срока. И подтверждение этой информации можно найти в документах.

В мае 2015 года в ПД корпусов  2, 2а, 10, 11 была внесена информация о том, что их строительство теперь осуществляется не только за счет продаж квартир по ФЗ №214, но и за счет кредитных ресурсов «Сбербанка России». На сайте Росреестра есть запись о залоге, подтверждающая эти данные.

Таким образом, сейчас темпы строительства домов в ЖК не зависят от поступления средств дольщиков, что очень важно в кризисное время, когда продажи в новостройках Москвы падают. Такая политика также позволяет установить конкурентные цены на жилье, но при этом не демпинговать и не вводить большие скидки для стимуляции спроса.

Кроме того, продажи в ЖК «Люберецкий» идут неплохими темпами. По данным Росреестра, на 16 августа по всем корпусам комплексо было заключено 1965 ДДУ. Учитывая, что всего в 5 корпусах ЖК  4 031 квартира, продано на сегодня почти 50%. При этом, согласно фотоотчетам, в корпусах 2, 2а 10 и 11 выполнено от 50% до 60% объема всех работ.

Ответственность застройщика застрахована в Некоммерческой организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков», которая входит в топ-3 игроков по страхованию недвижимости.

ЖК «Люберецкий» аккредитован в ряде крупных банков, в том числе, входящих в топ-10 финансовых организаций России: Сбербанк, «Россельхозбанк», ВТБ-24. Это одно из свидетельств надежности проекта, ведь банки при аккредитации серьезно проверяют всю документацию.

Застройщик работает без нарушения строительных норм - проверки Мосгосстройнадзора нарушений в 2015 году не выявили. ООО  «РусСтройГарант» не выступает ответчиком в гражданских, административных и банкротных делах.

Все перечисленное позволяет сделать вывод, что риски вложения средств в ЖК «Люберецкий» практически отсутствуют.
https://lubernet.ru/news/zk-lubereckij-kakovy-riski-pokupki-kvartir-v-komplekse-8226/
« Последнее редактирование: Сентября 20, 2016, 09:13:57 от kompas »


Оффлайн kompas

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.999
  • Репутация: +30/-2
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #562 : Сентября 20, 2016, 09:15:20 »
Готовьтесь, сограждане:
Цитировать
Разберемся с темпами строительства. Согласно последним изменениям в проектные декларации (ПД), возведение 4 домов из 5 в ЖК «Люберецкий» застройщик намерен закончить раньше срока: корпуса 2, 10 и 11 — в 3 квартале 2016 года вместо 2 квартала 2017 года, дом 2а — весной 2017 года, а не в 4 квартале 2017-го. По первому дому изменения отсутствуют, но это понятно — его строительство началось совсем недавно, первая ПД датирована 3 августа 2016 года.

Цитировать
По данным Росреестра, на 16 августа по всем корпусам комплексо было заключено 1965 ДДУ. Учитывая, что всего в 5 корпусах ЖК  4 031 квартира, продано на сегодня почти 50%. При этом, согласно фотоотчетам, в корпусах 2, 2а 10 и 11 выполнено от 50% до 60% объема всех работ.


Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.447
  • Репутация: +92/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #563 : Сентября 20, 2016, 09:16:52 »
статейка явно рекламная :) но да, следующий год будет веселым, и полтора десятка домов в Самолетовке, и несколько домов в люберецком, и миц не дай бог что-то начнет вводить ...

Оффлайн kompas

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.999
  • Репутация: +30/-2
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #564 : Сентября 20, 2016, 09:18:34 »
и миц не дай бог что-то начнет вводить ...

А миц где будет строить?

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.447
  • Репутация: +92/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #565 : Сентября 20, 2016, 09:21:08 »
Президент и крупнейший акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев купил группу «Мортон», крупнейшего застройщика жилья России. Сделка позволит предпринимателю контролировать почти 14% рынка индустриального жилья в столичном регионе

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/business/20/09/2016/57e0113a9a7947407c45ea7a?from=main


Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.447
  • Репутация: +92/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #566 : Сентября 20, 2016, 09:24:19 »

Оффлайн kompas

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.999
  • Репутация: +30/-2
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #567 : Сентября 20, 2016, 09:25:49 »
А миц где будет строить?


уже строит http://www.novogradpavlino.ru/location/  m1344


Павлино-это вообще какая-то жопа мира....

Оффлайн =Veta=

  • Р19к1
  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 360
  • Репутация: +3/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #568 : Сентября 26, 2016, 00:44:46 »
Павлино-это вообще какая-то жопа мира....

 Ага, жопа мира... А ведь поедет эта жопа мира через наш проектируемый проезд 598 и будет всем нам крышка.

Оффлайн Siesta

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 14
  • Репутация: +0/-0
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #569 : Сентября 26, 2016, 12:41:38 »
Павлино-это вообще какая-то жопа мира....


какая ж это опа мира если находится в 6 км от рождественской ?) ничоси

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.447
  • Репутация: +92/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #570 : Апреля 25, 2017, 13:24:49 »
Корпус 2 введён в эксплуатацию

Оффлайн Kvark

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 108
  • Репутация: +2/-0
  • Проспект Защитников д.5
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: ЖК Люберецкий (Красная Горка 2)
« Ответ #571 : Мая 29, 2017, 21:52:23 »
На стройке во время сегодняшнего урагана упал башенный кран. Видео (не моё)

 












На территории Люберецких полей района Некрасовка ведется строительство новых жилых кварталов. Новостройки новой Некрасовки - это два десятка кварталов и несколько сотен жилых домов, объекты инфраструктуры, детские сады, школы, торговые центры. Основными проектами застройки территории новой Некрасовки являются жилой комплекс Некрасовка-Парк, жилой комплекс Некрасовка, возводимый компанией ДСК-1.
Строительством кварталов новостроек Некрасовки занимаются крупные девелоперы, включая ДСК-1, ГлавМосСтрой, Су-155. Группа ВКонтакте ЖК Некрасовка

Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт lpolya.ru
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой http://lpolya.ru)

Контактный E-mail: kvazi-me@ya.ru
.