Автор Тема: Порядок заключения договоров на эксплуатацию и выбора способа управления домом  (Прочитано 10112 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
ВНИМАНИЕ всем кто будет голосовать!
Если посмотреть предложенную форму решения, получается что нет графы в которой можно выбрать конкретную управляющую компанию!!!
То есть если голосовать за способ управления "Управляющая компания", то потом 4 солнца просто припишет свое название!!!
А если мы хотим ДЕЗ или еще кого???? ОБМАН!!!
 
ГДЕ выбор???

Понятно, что Лексион Девелопмент и УК Четыре Солнца будут бороться за деньги и деньги не малые (ЖКХ однако) и пытаться любыми способами протолкнуть УК Четыре Солнца, поэтому не имея возможности влияния (все попытки донести мысли о том, что для того, чтобы тебя выбрали нужно предложить собственникам лучшие условия по сравнению с услугами ДЭЗ, показать какие преимущества мы как собственники получим за те же деньги по сравнению с ДЭЗ остаются без ответа) необходимо "атаковать" обращениями управу с копией в Мосжилинспекцию и прокуратуру о проведении конкурса. Особенно учитывая, что управа уже нарушила все сроки проведения такого конкурса в соответствии с ЖК и даже сроки после вынесения предписания инспекции жилищного надзора по ЮВАО о проведении конкурса от 28.02.2014 (конкурс должен быть объявлен с публикацией на сайте в течении 20 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию).


Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
ГДЕ выбор???

ну вы же понимаете, что такой способ информирования жителей указывает на то, что лексион хочет соблюсти все формальности для того, чтобы оставить 4 солнца. а последние уже показали себя жуликами, которые всячески пытаются поставить жильцов на деньги. буду голосовать против всех их идей.
т.к. в анкете нет ничего про выбор, предлагаю в конце анкеты, перед ФИО, написать, что не согласен с УК 4 солнца в качестве УК моего дома.

С учетом тех проблем которые мы уже имеем на сегодняшний день в результате деятельности УК Четыре Солнца (помню как на форуме застройщика в свое время на все сообщения о том, что выбор УК Четыре Солнца сомнителен, т.к. никакой информации об этой УК нет, опыт по управлению МКД отсутствует, компетентность сотрудников вызывает сомнения отдельные товарищи писали давайте посмотрим как будут работать):
- попытка навязывания в обязательном порядке, без соответсвующего заявления собственника дополнительных платежей (охрана, антенна, радио);
- двойные платежи за услуги которые уже включены в СиРЖП (вывоз строительного мусора,  запирающее устройство);
- завышение платежей за отопление и ГВС (суммы выше чем предельные установленные Правительством Москвы) и попытка их обоснования какими то своими расчетами;
- непрозрачность расчетов (применение в квитанциях различных непонятных схем, с НДС, без НДС, отказ под любыми предлогами в предоставлении данных от МОЭК и данных о затратах на нежилые помещения);
- некомпетентность в расчетах (по нескольку раз уже переделывали квитанции);
- некомпетентность в правовых вопросах ЖКХ
- отсутствие клиентоориентированности и лучших условий управления по сравнению с ДЭЗ (не удобный график работы), а также создания условий для собственников выгодно отличающих данную УК от ДЭЗ (в чем преимущества?)
- ограничение возможностей собственников по оплате (только в Мособлбанке или других с комиссией)
- ограничение возможностей пользования инфраструктурой МФЦ (свой паспортист со своим графиком работы)
- не желание внесения изменений в договор кривонаписанный, вернее кривоотредактированный, с кучей ошибок и несоответствий одних положений договора другим, с дополнительной нагрузкой (ограничениями) собственников в распоряжении своим имуществом
поддерживаю голосование - "ПРОТИВ"

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
ГДЕ выбор???

ну вы же понимаете, что такой способ информирования жителей указывает на то, что лексион хочет соблюсти все формальности для того, чтобы оставить 4 солнца. а последние уже показали себя жуликами, которые всячески пытаются поставить жильцов на деньги. буду голосовать против всех их идей.
т.к. в анкете нет ничего про выбор, предлагаю в конце анкеты, перед ФИО, написать, что не согласен с УК 4 солнца в качестве УК моего дома.

И тем самым испортите анкету (будет признана не действительной).
Проще, на те вопросы, где указано УК 4 солнца проголосовать - Против.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.583
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
И тем самым испортите анкету (будет признана не действительной).
Проще, на те вопросы, где указано УК 4 солнца проголосовать - Против.

не будет ли моя анкета воспринята как голосование ЗА 4с, даже если я везде поставлю против?

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Если люди ЛД полезут на председательство и в счетную комиссию, то возможно...


Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.583
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Если люди ЛД полезут на председательство и в счетную комиссию

судя по анкете, у них есть все шансы быть там. вот и вопрос - как грамотно сделать так, чтобы они учли мой голос правильно.

Оффлайн eg2005

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 212
  • Репутация: +7/-1
Я по 5 корпусу вообще не понес им анкету, хотя они и звонили просили занести.
Вчера вроде конкурс в управе должен был состояться. Где бы узнать результаты?

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Я по 5 корпусу вообще не понес им анкету, хотя они и звонили просили занести.
Вчера вроде конкурс в управе должен был состояться. Где бы узнать результаты?


тут вроде дата вскрытия конвертов 28.03.2014, а подведение итогов 04.04.2014 http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5262575&tab=1&lId=5262885&prevPageN=8
контактное лицо Шмелева Анна Евгеньевна

Оффлайн eg2005

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 212
  • Репутация: +7/-1

Оффлайн Kate67

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 3
  • Репутация: +0/-0
Получается что как бы мы не проголосовали, решения легко переделают на 4 Солнца!!! Сложно ли нарисовать похожие подписи? Конечно нет! Экспертизу подписей никто делать в Жилинспекции не будет!!!
Надо СРЫВАТЬ собрание и завалить жилинспекцию письмами на имя господина Исаева.
Иначе иго на несколько лет и с пролонгацией в договоре и завышенными тарифами за которые мы как бы сами и проголосуем!!!


Оффлайн Kate67

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 3
  • Репутация: +0/-0
Надо СРЫВАТЬ собрание

в каком виде?

Cобрание в форме совместного присутствия. Соответственно при всех фиксировать, что не было кворума!! И на видео заодно снимать.  Срывать своей активностью на очном собрании, писать жалобы в МЖИ и управу, не допустить, что бы до конкурса в МЖИ  и управу притащили поддельный протокол и копии решений. В ящики перед собранием разложить всем листовки, чтобы люди, не зная,  случайно не проголосовали за! Объяснить всем про завышенные тарифы итд. и тп. Можно пригласить наблюдателей из управы!!! И здесь на форуме выложить информацию, Чтобы все прочитали!                                                                                                             
« Последнее редактирование: Март 21, 2014, 23:30:57 от Kate67 »

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Из ЖК Статья 46.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.583
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
изменять повестку дня данного собрания

кто должен эту повестку составлять?

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
изменять повестку дня данного собрания

кто должен эту повестку составлять?

Повестку определяет инициатор собрания и рассылает с уведомлением.
Ст.45 ЖК РФ
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
 4) повестка дня данного собрания;
 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Надо СРЫВАТЬ собрание

в каком виде?

Как вариант голосовать против формы управления - "управление управляющей организацией" и за любую другую форму управления. Потом в соответствие с п.4 ст. 161 ЖК РФ если это решение не реализовано управляющую организацию выбирает управа.
Главное присутствовать при подсчете голосов.
Можно конечно использовать отсутствие кворума, но в этом тоже надо быть уверенным, зафиксировать в итогах, чтобы потом не добавили нужное количество бумажек.
« Последнее редактирование: Март 23, 2014, 22:28:12 от v2v »

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Надо СРЫВАТЬ собрание

в каком виде?

Как вариант голосовать против формы управления - "управление управляющей организацией" и за любую другую форму управления. Потом в соответствие с п.4 ст. 161 ЖК РФ если это решение не реализовано управляющую организацию выбирает УК.

Не УК, а орган местного самоуправления, то бишь управа.

Надо СРЫВАТЬ собрание

в каком виде?

Можно конечно использовать отсутствие кворума, но в этом тоже надо быть уверенным, зафиксировать в итогах, чтобы потом не добавили нужное количество бумажек.

Тогда будет заочное голосование.

 











Жилой комплекс Некрасовка Парк - крупный микрорайон на территории района Некрасовка. ЖК Некрасовка Парк состоит из 3 кварталов жилой застройки - это 4, 5 и 7 кварталы Люберецких полей в московском районе Некрасовка. По планам строительства в Некрасовка-Парк будет построено 25 жилых домов типовых серий П44Т, П44К и Д-25Н1, а также детские сады и школа. Территория района Некрасовка-Парк составляет более 30 гектаров, а общая площадь жилой недвижимости составит более 360 тыс. кв.м. Отзывы о ЖК Некрасовка Парк оставляют жители уже заселенных домов. Рядом с районом Некрасовка Парк в 2016 году будет построена станция метро Некрасовка новой Кожуховской ветки метрополитена.
Также на территории района Некрасовка компания ДСК-1 возводит жилые кварталы ЖК Некрасовка - кварталы 10 и 11.
Строительством кварталов новостроек Некрасовки занимаются крупные девелоперы, включая ДСК-1, ГлавМосСтрой, Су-155. Группа ВКонтакте ЖК Некрасовка

Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт lpolya.ru
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой http://lpolya.ru)

Контактный E-mail: kvazi-me@ya.ru
.