Автор Тема: Коммунальные услуги (дополнительные)  (Прочитано 5611 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #17 : Февраля 19, 2014, 23:36:05 »
Следующим пунктом думаю будут перевыборы УК http://gorod.mos.ru/?show=objects&action=show&id=1475058&addr=270336#comments (пока по 14 дому, но до 20.02.14 обещают дать ответ и по 12 дому. Не думаю, что по остальным будут ждать аналогичных обращений, хотя как знать.)


Последнее, что я вижу, это от 07.02.2014 про неисправный мусоропровод.

Р.S. На всякий случай, если на другом форуме удалят:

Похоже теперь уже мало уважаемый представитель УК!

Позвольте задать Вам вопрос:
ДОКОЛЕ еще этот бардак с квитанциями продлиться?
Мало того, что меня фактически вынудили присоединиться к вашему договору(полностью составлен в вашу пользу), так вы еще всячески мошенничаете с оплаченными мною деньгами.
Например, я обнаружил у себя в почтовом ящике следующие квитанции:
1. Домофонные ключи, которые я не заказывал;
2. Списание на 01.12.2013 г. по коммунальным платежам на не маленькую сумму, хотя акт приема-передачи квартиры и ключи получил 01.12.2013 г.
3. Списание на 01.12.2013 г. за строительный мусор на не маленькую сумму, хотя акт приема-передачи квартиры и ключи получил 01.12.2013 г.
4. Списание на 01.12.2013 г. за охрану на не маленькую сумму, хотя изначально отказался от ВАШЕЙ навязанной охраны.
5. Тоже самое на 01.01.2014 г.
7. Я уж не говорю про ваши махинации с тарифами.

Позвольте еще спросить, мне писать заявление в вышестоящие инстанции, в т.ч. и фискальные органы, или вы извинитесь и наконец то предоставите нормальные данные в квитанциях.
На размышление вам до 22.02.2014 г. Если до этого момента, с вашей стороны, адекватного ответа не будет, то извините сделаю Вам подарок к 23 февраля в виде всяческих проверок ну и в зависимости от результата, административных или уголовных дел.

Достали уже....
« Последнее редактирование: Февраля 19, 2014, 23:39:57 от vladimir-dmi »


Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.566
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #18 : Февраля 22, 2014, 12:58:57 »
сегодня наконец-то добрался до своих платежек. у меня не осталось других слов, кроме мата:
1) эти мудаки сделали мне 2 платежки за декабрь. при этом списали за каждую из них!
2) прислали 5 квитанций, видимо чтобы запутать
3) нет никакого пнимания, как они считают отопление  m0215
4) прислали принудительную платежку за охрану
иди к ним в будни у меня времени нет, на замечания по платежкам они реагируют дальнейшим ухудшением ситуации. ну и нафига нужны такие воры?

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #19 : Февраля 22, 2014, 19:28:49 »
ну и нафига нужны такие воры?

Гнать.
Собирать общее собрание и гнать.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.566
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #20 : Февраля 22, 2014, 19:50:13 »
Собирать общее собрание и гнать.

сегодня часа 3 убил на то, чтобы понять, что и как они считают. понял. у них все криво, цифры некорректные, отопление скачет, цена горячей воды от 101 до 233 рублей. но убрать их не дадут, они не зря форум содержат ...

Оффлайн Greko

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 709
  • Репутация: +24/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #21 : Февраля 23, 2014, 02:17:26 »
ну и нафига нужны такие воры?

Гнать.
Собирать общее собрание и гнать.

 Ога. Майдан только не забудьте собрать, ну и покрышек пожечь, гыгыгы


Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.566
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #22 : Февраля 23, 2014, 12:29:14 »
Ога. Майдан только не забудьте собрать, ну и покрышек пожечь, гыгыгы

собственно о чем я и говорю. как только начинается критика 4с - набегают тролли :(

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #23 : Февраля 23, 2014, 14:27:14 »
Ога. Майдан только не забудьте собрать, ну и покрышек пожечь, гыгыгы

собственно о чем я и говорю. как только начинается критика 4с - набегают тролли :(

ТРОЛЛЕЙ НАДО БАНИТЬ

Оффлайн eg2005

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 212
  • Репутация: +7/-1
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #24 : Февраля 23, 2014, 16:30:14 »
А нет такого что при сдаче новостройки администрация обязана провести открытый конкурс по выбору УК?
Что то слышал про это, но не уверен.
Но знаю что в мытищах на трудовой 22 на этом основании ПИК-комфорт погнали.
Причем когда объявили конкурс, пик даже заявляться не стал, результат итак понятен был.

Сразу в гугле выпадает:
http://territoriaprava.ru/topics/54541
теперь пойду поищу как в ФАС написать.
« Последнее редактирование: Февраля 23, 2014, 16:36:23 от eg2005 »

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #25 : Февраля 23, 2014, 20:41:36 »
А нет такого что при сдаче новостройки администрация обязана провести открытый конкурс по выбору УК?
Что то слышал про это, но не уверен.
Но знаю что в мытищах на трудовой 22 на этом основании ПИК-комфорт погнали.
Причем когда объявили конкурс, пик даже заявляться не стал, результат итак понятен был.

Сразу в гугле выпадает:
http://territoriaprava.ru/topics/54541
теперь пойду поищу как в ФАС написать.



"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (ЖК РФ)
от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(действующая редакция от 30.12.2013)

Статья 161

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)


Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
« Последнее редактирование: Февраля 23, 2014, 20:43:13 от vladimir-dmi »

Оффлайн vladimir-dmi

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #26 : Февраля 23, 2014, 20:46:30 »
Тоже из ЖК

Статья 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
 
(введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
 
1. Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.

Оффлайн Greko

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 709
  • Репутация: +24/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #27 : Февраля 24, 2014, 16:08:03 »
ТРОЛЛЕЙ НАДО БАНИТЬ

 Да, но сначала надо забанить копипастеров и любителей пейсать капслоком  :Р

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Re: Коммунальные услуги (дополнительные)
« Ответ #28 : Марта 06, 2014, 10:59:44 »
А нет такого что при сдаче новостройки администрация обязана провести открытый конкурс по выбору УК?
Что то слышал про это, но не уверен.
Но знаю что в мытищах на трудовой 22 на этом основании ПИК-комфорт погнали.
Причем когда объявили конкурс, пик даже заявляться не стал, результат итак понятен был.

Сразу в гугле выпадает:
http://territoriaprava.ru/topics/54541
теперь пойду поищу как в ФАС написать.



Администрация должна в любом случае провести открытый конкурс в соответсвии сс частью 14 статьи 161 ЖК РФ:
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления обязан разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения провести в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс.
В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления обязан уведомить всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.
Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Итак, исходя из даты получения разрешения № RU77166000-004959 на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: 111674, г. Москва, проспект Защитников Москвы, д. 12 от 27.06.2013 г. имеем следующие контрольные точки:
27.06.2013 – выдача разрешения
02.07.2013 – должен быть заключен договор между ООО "Лексион Девелопмент" и управляющей организацией (по сообщению из управы договор есть c ООО Управляющая компания "Четыре солнца")
17.07.2013 – управа должна разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет"
27.08.2013 – управа должна провести конкурс по выбору управляющей организации.

А вот до проведения открытого конкурса со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома управление домом осуществляется застройщиком, при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 
















Жилой комплекс Некрасовка Парк - крупный микрорайон на территории района Некрасовка. ЖК Некрасовка Парк состоит из 3 кварталов жилой застройки - это 4, 5 и 7 кварталы Люберецких полей в московском районе Некрасовка. По планам строительства в Некрасовка-Парк будет построено 25 жилых домов типовых серий П44Т, П44К и Д-25Н1, а также детские сады и школа. Территория района Некрасовка-Парк составляет более 30 гектаров, а общая площадь жилой недвижимости составит более 360 тыс. кв.м. Отзывы о ЖК Некрасовка Парк оставляют жители уже заселенных домов. Рядом с районом Некрасовка Парк в 2016 году будет построена станция метро Некрасовка новой Кожуховской ветки метрополитена.
Также на территории района Некрасовка компания ДСК-1 возводит жилые кварталы ЖК Некрасовка - кварталы 10 и 11.
Строительством кварталов новостроек Некрасовки занимаются крупные девелоперы, включая ДСК-1, ГлавМосСтрой, Су-155. Группа ВКонтакте ЖК Некрасовка

Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт lpolya.ru
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой http://lpolya.ru)

Контактный E-mail: kvazi-me@ya.ru
.