Автор Тема: Коммунальные услуги (оплата за домофон)  (Прочитано 5829 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Прочитал интересную инфу про домофон (спасибо ФРЕНКу). Оказывается есть письмо Минрегиона России от 23.08.2010 с разъяснениями о том, что взимание отдельной оплаты за домофон (он же запирающее устройство) незаконно, т.к. на основании части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных ПП РФ 13.08.2006 № 491 домофон является общим имуществом! Обслуживание и оплата должна осуществляться из средст предусмотренных на содержание общего имущества!
Хотел добавить скан письма в галерею, но пока не достиг нужного уровня дам ссылку http://www.tsj.ru/gallery_show.asp?art_id=38217&rubraddr=14090

 


Онлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.566
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #1 : Октября 27, 2013, 19:54:21 »
Прочитал интересную инфу про домофон (спасибо ФРЕНКу). Оказывается есть письмо Минрегиона России от 23.08.2010 с разъяснениями о том, что взимание отдельной оплаты за домофон (он же запирающее устройство) незаконно, т.к. на основании части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных ПП РФ 13.08.2006 № 491 домофон является общим имуществом! Обслуживание и оплата должна осуществляться из средст предусмотренных на содержание общего имущества!
Хотел добавить скан письма в галерею, но пока не достиг нужного уровня дам ссылку http://www.tsj.ru/gallery_show.asp?art_id=38217&rubraddr=14090



да, это действительно так. но по-моему все УК норовят включить домофон отдельной строкой.  m1344

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #2 : Октября 27, 2013, 21:06:07 »
Прочитал интересную инфу про домофон (спасибо ФРЕНКу). Оказывается есть письмо Минрегиона России от 23.08.2010 с разъяснениями о том, что взимание отдельной оплаты за домофон (он же запирающее устройство) незаконно, т.к. на основании части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных ПП РФ 13.08.2006 № 491 домофон является общим имуществом! Обслуживание и оплата должна осуществляться из средст предусмотренных на содержание общего имущества!
Хотел добавить скан письма в галерею, но пока не достиг нужного уровня дам ссылку http://www.tsj.ru/gallery_show.asp?art_id=38217&rubraddr=14090



да, это действительно так. но по-моему все УК норовят включить домофон отдельной строкой.  m1344


Ну так деньги лишними не бывают, главная задача УК побольше собрать. Поэтому собственно и вопрос.

Оффлайн Mory_a

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4.445
  • Репутация: +55/-6
  • П-кт Защитников Москвы
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #3 : Октября 27, 2013, 22:57:45 »
Так это, что получается? что можно написать письмо в УК, чтоб она дала разъяснение на каком основании включают в расчет домофон? и просить перерасчета?


Оффлайн geydenreyh

  • Похудейка
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 772
  • Репутация: +11/-0
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #4 : Октября 27, 2013, 23:15:03 »
Чисто теоретически-можно, конечно))
Другое дело, что не любят они делать перерасчеты) Мне отказываются делать перерасчёт за горячую воду, которой не было, потому что строители раствора в трубу налили из вредности, отказываются делать перерасчёт за заваренный мусоропровод-но пока только на словах.
Думаю писать письма с уведомлением о получении, с просьбой в случае отказа-выразить его в письменной форме...


Оффлайн Ангелина

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +2/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #5 : Октября 28, 2013, 10:09:32 »
Мне также не понятна оплата за ремонт и содержание: почему расчёт ведётся не по площади, а по количеству собственников {???{? Ведь, в семье собственник может быть и один, а количество проживающих лиц больше (что сплошь и рядом встречается)... Может, с этим тоже не всё чисто {ded}

Оффлайн Mory_a

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4.445
  • Репутация: +55/-6
  • П-кт Защитников Москвы
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #6 : Октября 28, 2013, 10:20:21 »
Мне также не понятна оплата за ремонт и содержание: почему расчёт ведётся не по площади, а по количеству собственников {???{? Ведь, в семье собственник может быть и один, а количество проживающих лиц больше (что сплошь и рядом встречается)... Может, с этим тоже не всё чисто {ded}

странно, у меня по площади, а не по количеству собственников


Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #7 : Октября 28, 2013, 12:10:49 »
Мне также не понятна оплата за ремонт и содержание: почему расчёт ведётся не по площади, а по количеству собственников {???{? Ведь, в семье собственник может быть и один, а количество проживающих лиц больше (что сплошь и рядом встречается)... Может, с этим тоже не всё чисто {ded}

Мне выдали квитанцию с расчетом по общей площади, но по максимальному тарифу. Собственников то еще нет, и будут судя по ответам ЛД не скоро, т.к. они не оформили кадастровый паспорт, хотя обязаны по п. 5.2.7 ДДУ для выполнения предмета догоовра (сделаю отдельную тему наверное). В ПП Москвы предусмотрено два тарифа - полный (если собственник не прописан) и льготный (если прописан он и члены семьи).

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #8 : Октября 28, 2013, 12:56:20 »
Чисто теоретически-можно, конечно))
Другое дело, что не любят они делать перерасчеты) Мне отказываются делать перерасчёт за горячую воду, которой не было, потому что строители раствора в трубу налили из вредности, отказываются делать перерасчёт за заваренный мусоропровод-но пока только на словах.
Думаю писать письма с уведомлением о получении, с просьбой в случае отказа-выразить его в письменной форме...

Написание писем, к сожалению пока единственный действенный метод,  а перерасчет не сделают пока не будут представлены доказательства или приведенное в первом сообщении разъяснение от соответствующего министерства. Хотя тоже могут не воспринять, тогда суд. Печально конечно, что приходится доказывать очевидные факты, а иногда и через суд, с тратой денег, времени и нервов, но это деньги и этим все сказано. Кто не хочет тратить время - платит деньги.

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #9 : Октября 28, 2013, 12:59:44 »
Так это, что получается? что можно написать письмо в УК, чтоб она дала разъяснение на каком основании включают в расчет домофон? и просить перерасчета?

Нужно написать, обосновать со ссылкой на положения ЖК и Правил, приложить данное разъяснение Минрегиона и потребовать перерасчета.

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #10 : Января 10, 2014, 10:56:12 »
Сегодня получил ответ от префектуры ЮВАО на вопрос по дополнительной оплате за домофон заданный в Аппарат Мэра и Правительства Москвы.
Выдежки из ответа:
"... Для осуществления оплаты услуги «техническое обслуживание запирающих устройств» в составе платы за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» необходимо следующее:
- установка запирающего устройства (домофона) за счет средств жителей;
- включение запирающего устройства (домофона) общим собранием собственников помещений в состав общего имущества МКД с внесением соответствующих изменений в техническую документацию на МКД;
- утверждение общим собранием собственников помещений оплаты за услугу по техническому обслуживанию запирающих устройств в составе платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. 
Состав общего имущества  также указывается в договоре управления многоквартирным домом. В случае, когда запирающее устройство не включено в состав общего имущества, плата за него может быть установлена дополнительно. В случае, когда запирающее устройство включено  в состав общего имущества, то данный вид расходов действительно включен в ставку по содержанию и ремонту общего имущества."
Итак, все условия выполнены:
1. домофон установлен за счет средств жителей.
2. домофон предусмотрен проектом и соответственно вносить изменений в техническую документацию не требуется.
3. домофон предусмотрен проектом и соответственно априори должен быть в перечне общего имущества.
Остается обратится в УК 4С с требованием исключить дополнительный платеж :)

Онлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.566
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #11 : Января 10, 2014, 11:08:26 »
1. домофон установлен за счет средств жителей.

это точно так? по остальному вопросов нет, все правильно написано.

Оффлайн Екатерина88

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 278
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #12 : Января 10, 2014, 11:12:14 »
О результатах вашего обращения отпишитесь, пожалуйста, очень интересно.

Оффлайн Quiet

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 650
  • Репутация: +8/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #13 : Января 10, 2014, 11:14:44 »
Остается обратится в УК 4С с требованием исключить дополнительный платеж :)

а случайно не получится, что просто увеличится сумма за содержание и ремонт? там где тарифы на эту позицию расписаны - наверняка без учета домофона в таком случае считается... статья содержание и ремонт у нас от площади вроде зависит - а домофон просто единая цена за квартиру... страшно подумать как пересчитают..

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #14 : Января 10, 2014, 11:17:39 »
1. домофон установлен за счет средств жителей.

это точно так? по остальному вопросов нет, все правильно написано.

А почему сомнения, за чей счет построен МКД. В соответствии с ДДУ застройщик доджен построить МКД в соответствии с проектной документацией и передать результат участнику ДДУ, заплатившему деньги. Ну если сомнения есть нужно брать проектную документацию.

Оффлайн v2v

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Репутация: +0/-0
Re: Коммунальные услуги (оплата за домофон)
« Ответ #15 : Января 10, 2014, 11:20:37 »
Остается обратится в УК 4С с требованием исключить дополнительный платеж :)

а случайно не получится, что просто увеличится сумма за содержание и ремонт? там где тарифы на эту позицию расписаны - наверняка без учета домофона в таком случае считается... статья содержание и ремонт у нас от площади вроде зависит - а домофон просто единая цена за квартиру... страшно подумать как пересчитают..

Сумма за содержание и ремонт определяется Правительством Москвы, если конечно собственники не приняли общим собранием иное

 
















Жилой комплекс Некрасовка Парк - крупный микрорайон на территории района Некрасовка. ЖК Некрасовка Парк состоит из 3 кварталов жилой застройки - это 4, 5 и 7 кварталы Люберецких полей в московском районе Некрасовка. По планам строительства в Некрасовка-Парк будет построено 25 жилых домов типовых серий П44Т, П44К и Д-25Н1, а также детские сады и школа. Территория района Некрасовка-Парк составляет более 30 гектаров, а общая площадь жилой недвижимости составит более 360 тыс. кв.м. Отзывы о ЖК Некрасовка Парк оставляют жители уже заселенных домов. Рядом с районом Некрасовка Парк в 2016 году будет построена станция метро Некрасовка новой Кожуховской ветки метрополитена.
Также на территории района Некрасовка компания ДСК-1 возводит жилые кварталы ЖК Некрасовка - кварталы 10 и 11.
Строительством кварталов новостроек Некрасовки занимаются крупные девелоперы, включая ДСК-1, ГлавМосСтрой, Су-155. Группа ВКонтакте ЖК Некрасовка

Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт lpolya.ru
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой http://lpolya.ru)

Контактный E-mail: kvazi-me@ya.ru
.