Автор Тема: опять налог  (Прочитано 9880 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Севастиана

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: +14/-2
опять налог
« : Октябрь 03, 2014, 19:13:53 »
Налог на недвижимость принят в решающем чтении - стало наконец понятно, как он будет взиматься и кого пощадит
25 сентября 2014 г.
время публикации: 09:44
Налог на недвижимость принят в решающем чтении - стало наконец понятно, как он будет взиматься и кого пощадит
Moscow-Live.ru

Госдума накануне приняла во втором решающем чтении законопроект о предоставлении местным властям права с 2015 года переходить к взиманию налога на недвижимость физлиц с рыночной цены жилья. На последнем этапе подготовки новаций федеральный центр передал в регионы право варьировать размеры нового платежа в максимально широких пределах. Социально незащищенные слои собственников Госдума защитила сохранением льгот на федеральном уровне. Однако для остальных граждан ежегодный платеж за имущество вырастет минимум втрое, подсчитали эксперты.

В первой версии изменений вместо нынешнего полного освобождения от уплаты налога Минфин предложил ветеранам, инвалидам, пенсионерам и другим льготникам лишь вычет в размере 30 кв. м из облагаемой площади жилья. В итоге льготы сохранены, но применить их можно будет не ко всем, как сейчас, а лишь к одному выбранному объекту недвижимости (одна квартира, один гараж, одна дача), отмечает "Коммерсант".

Освобождение от налога не коснется коммерческой недвижимости и жилья дороже 300 млн рублей - этой оговоркой власти хотят ликвидировать ситуацию, когда к примеру в Москве более 5 млн кв. м торгово-офисных площадей (18% всех площадей) оформлены на пенсионеров, освобожденных от налога. Кроме льгот будут введены необлагаемые налогом вычеты уже для всех собственников жилья: минимум 20 кв. м - для квартир, 10 кв. м - для комнат и 50 кв. м - для индивидуальных домов.

С оставшихся площадей граждане заплатят налог по ставке до 0,3% от кадастровой стоимости объектов - для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, до 0,5% - для иных строений и до 2% - для недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей и принадлежащих гражданам крупных офисных и торговых центров. Конкретные размеры ставок и вычетов определят местные власти (в случае Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя - региональные). Новый платеж они смогут вводить начиная уже с 2015 года, но не позже 2020-го.

Регионы, считающие себя готовыми к переходу на кадастр с 2015 года, должны оформить эти решения уже до 20 ноября этого года. Как сказал "Коммерсанту", глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников, столичные власти уже готовят соответствующий городской закон. Размер ставки, по его словам, "пока не определен и обсуждается с учетом особенностей Москвы". По данным Решетникова, налог за типовую московскую квартиру площадью 54 кв. м при кадастровой стоимости в 160 тысяч рублей за 1 кв. м и ставке 0,1% составит 5,4 тысячи рублей.

Как пояснил представивший в Госдуме поправки глава бюджетного комитета Андрей Макаров, для отдельных видов жилья нагрузка не вырастет, а сократится - площадь 60% сельских домов в России не превышает 50 кв. м, и платить налог за них вообще не придется.

"Простая математика: в 3-9 раз больше"

По словам Макарова, "данным законопроектом удалось решить главную задачу, поставленную президентом: люди от этого налога пострадать не должны". Однако независимые эксперты в этом не уверены, пишет "Московский комсомолец".

"Если брать только примеры с пенсионерами и какими-то отдельными домами, где квартиры изначально оценивались ближе к рынку, то получается все хорошо. Но если каждый человек просто сам прикинет в уме примерную сумму налога и сравнит с текущей, то получит ежегодный платеж в 3-9 раз больше. Депутаты это понимают и прибегают к уловкам, вроде "ставка снизится в 20 раз". Если налоговая база вырастет в 100 раз, то и сумма налога в итоге все равно вырастет, это простая математика", - приводит "МК" мнение одного из аналитиков рынка.

Оценка "Коммерсанта" лежит в том же русле: в условиях сохранения всех льгот и введения вычетов, сдерживающих рост нагрузки на жилье экономкласса, местным властям для увеличения доходов придется заметно повышать налоги на жилье с рыночной ценой выше средней. Единственное утешение для таких собственников - увеличение нагрузки растянется на пять лет, комментирует газета. Согласно поправкам, во избежание социального взрыва каждый год сумма налога в платежке будет возрастать лишь на 20%.

 


Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.585
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #1 : Октябрь 03, 2014, 19:17:38 »
зато крымнаш. оплатим его из своих кошельков  c0112

Оффлайн Севастиана

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: +14/-2
Re: опять налог
« Ответ #2 : Октябрь 03, 2014, 19:26:38 »
Не, это в не зависимости,просто как всегда "торопыжка был голодный,проглотил утюг холодный". m1340

Оффлайн lex_cent

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 216
  • Репутация: +7/-1
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #3 : Октябрь 03, 2014, 23:14:37 »
жить стало лучше, жить стало веселее.... классика.
И мигрантам мы рады и беженцам и бедным странам долги спишем чего там. Вообще широка-добра душа русская.  {ded}

Оффлайн klod

  • Global Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 5.620
  • Репутация: +122/-13
  • Рождественская, 23/33
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #4 : Октябрь 05, 2014, 11:15:52 »
Разработка этого проекта налогообложения ведется уже больше 3 лет минимум, одни за другими проекты, в том числе осуществленный - по привязке придомовых территорий в некоторых случаях. Задолго до Крыма, беженцев и прочего. Так что связывать любой дождь в России с Крымом - это параноидальная истерика, взрощенная либералистичным популизмом на почве кухни.
Суть проекта сводилась к дифференциации налогов в зависимости от богатства, чтобы граждане, имеющие квартиры стоимостью по нцать-сят лямов платили не пару тысяч рублей в год, а больше. Это неправильно разве? Может тогда просмотреть налоговое законодательство так восхваляемой Европы и уже успокоиться?  c0112
"... Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора..." (Валентин Пикуль "Честь имею")


Оффлайн Руслан

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2.228
  • Репутация: +53/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #5 : Октябрь 05, 2014, 14:21:01 »
Этот закон нужен в первую очередь для коммерческой недвижки, просто выяснилось, что за один самый большой ТЦ платился налог в размере нескольких тыс. руб....

Оффлайн Севастиана

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: +14/-2
Re: опять налог
« Ответ #6 : Октябрь 06, 2014, 11:05:14 »
Посмотрела,мне кажется у нас и сейчас налог по кадастровой стоимости,кто получал налог и понимает вопрос,разъясните. t1805

Оффлайн Женя

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.052
  • Репутация: +10/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #7 : Октябрь 06, 2014, 13:00:53 »
Сейчас по кадастровой, у меня за однушку в пятиэтажке с двоих суммарно примерно 200 руб.
А будет 0,1 % от рыночной, т.е. если считать, что однушка на ЛП допустим 5,5 млн, то налог 5500 руб. Такая арифметика  :(
Помогаю в установке кондиционеров:
http://lpolya.ru/index.php/topic,2730.0.html
http://lpolya.ru/index.php/topic,2750.0.html

Оффлайн glupyj

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.280
  • Репутация: +28/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #8 : Октябрь 06, 2014, 13:37:49 »
если считать, что однушка на ЛП допустим 5,5 млн


кадастровую стоимость можно точнее узнать на сайте https://rosreestr.ru

Типовая однушка в нашем доме ( Рожд.27 к 1) -  около 2,9 млн. Попробуйте ввести свои данные,свой адрес. Все-таки,ощутимая разница.

Оффлайн Женя

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.052
  • Репутация: +10/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #9 : Октябрь 06, 2014, 13:57:48 »
Пробил.
У меня 4,6 млн (однушка, Р10), данные на 21.11.2013. У вас данные на какое число?
Помогаю в установке кондиционеров:
http://lpolya.ru/index.php/topic,2730.0.html
http://lpolya.ru/index.php/topic,2750.0.html

Оффлайн glupyj

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.280
  • Репутация: +28/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #10 : Октябрь 06, 2014, 14:54:52 »
Пробил.
У меня 4,6 млн (однушка, Р10), данные на 21.11.2013. У вас данные на какое число?


В режиме он-лайн. С сайта. Однушка ( у соседей по площадке) - 2,9 млн, наша трешка ( 84 кв.м.) -около 5,5 млн.. Возможно, это не та кадастровая стоимость, которая применяется при расчете. Мы еще налогов не платили, так как еще и собственность до конца не оформлена.

Оффлайн glupyj

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.280
  • Репутация: +28/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #11 : Октябрь 06, 2014, 15:06:39 »
еще и собственность до конца не оформлена.

Может, быть в этом причина такой разницы в кадастровой стоимости. Действительно, ввела данные наобум на дом Рожд.,10 - цифры совсем другие. m1344  .Вряд ли дело в качестве дома.Оба панельные.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.585
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #12 : Октябрь 06, 2014, 15:09:23 »
кадастровую стоимость можно точнее узнать на сайте https://rosreestr.ru


а точной ссылкой не поделитесь? t1805 не могу понять, куда вводить

Оффлайн glupyj

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.280
  • Репутация: +28/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #13 : Октябрь 06, 2014, 15:12:54 »
а точной ссылкой не поделитесь?


https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/

Далее - вводим адрес и получается два файла информации - ГКН и ЕГРП. В ГКН - кадастровая стоимость.
« Последнее редактирование: Октябрь 06, 2014, 20:12:28 от klod »

Оффлайн glupyj

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.280
  • Репутация: +28/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #14 : Октябрь 06, 2014, 15:15:10 »
ссылка      

это то,что получилось по Рожд 10, произвольная однушка (согласно шахматке).

ссылка 2


а это - по дому Рожд 27 к 1, такая же однушка ( даже метражом побольше)
« Последнее редактирование: Октябрь 06, 2014, 20:16:36 от klod »

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.585
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #15 : Октябрь 06, 2014, 15:16:12 »
понял. спасибо. просто квартира в НП там пока отсутствует :) поэтому и не мог понять, лазил оказывается где надо.

Оффлайн glupyj

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1.280
  • Репутация: +28/-4
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: опять налог
« Ответ #16 : Октябрь 06, 2014, 15:19:30 »
лазил оказывается где надо.

 m1050.gif

Ну а почему такая разница большая??или после получения собственности стоимость (кадастровая) изменится?

 









На территории Люберецких полей района Некрасовка ведется строительство новых жилых кварталов. Новостройки новой Некрасовки - это два десятка кварталов и несколько сотен жилых домов, объекты инфраструктуры, детские сады, школы, торговые центры. Основными проектами застройки территории новой Некрасовки являются жилой комплекс Некрасовка-Парк, жилой комплекс Некрасовка, возводимый компанией ДСК-1.
Строительством кварталов новостроек Некрасовки занимаются крупные девелоперы, включая ДСК-1, ГлавМосСтрой, Су-155. Группа ВКонтакте ЖК Некрасовка

Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт lpolya.ru
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой http://lpolya.ru)

Контактный E-mail: kvazi-me@ya.ru
.