Автор Тема: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК  (Прочитано 10386 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Д.И.

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 49
  • Репутация: +1/-0
  • Представитель УК ЖилЦентр
Добрый вечер!
Я новый ген.дир. ООО "ЖилЦентр"-Измайлова Диллара. Готова отвечать на все Ваши вопросы,принимать заявления и предложения. Надеюсь на понимание и сотрудничество.

Ругань в данной теме будет наказываться немедленным баном. Общение также запрещено, это тема вопросов и ответов.
Представители УК пошли навстречу, чтобы отвечать на ваши вопросы, давайте быть взаимно вежливы. Famous
« Последнее редактирование: Декабрь 29, 2015, 17:36:30 от famous »

 


Оффлайн nobrix

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 118
  • Репутация: +2/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #69 : Январь 20, 2016, 20:22:22 »
Та же самая просьба и по ПЗМ 7-1. Все лифты болтает, при спуске слышны посторонние звуки в шахте, один вообще застрял в районе 15-го. В пассажирском кнопки как не фиксировались при выборе этажа, так и не фиксируются-проезжает мимо...
« Последнее редактирование: Январь 20, 2016, 20:25:35 от nobrix »

Оффлайн Oleg Stan

  • Всемирное зло
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2.934
  • Репутация: +61/-1
  • ПЗМ д.7 к.2
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #70 : Январь 29, 2016, 10:41:10 »
ПЗМ 7-2. ОЧЕНЬ скользко на ступенях перед подъездом!!!

Оффлайн Недорубов25

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 399
  • Репутация: +9/-3
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #71 : Январь 29, 2016, 15:15:35 »
Уважаемые соседи , по всей  видимости представители УК Жилцентр потеряли интерес к данной теме поэтому такие важные сообщения, например  о плохо работающем лифте или скользких ступеньках , требующие немедленного реагирования  УК , здесь лучше не оставлять, или же дублировать по другим каналам связи.

вот например епочта Диллары Харисовны Директора УК Жилцентр       dillara8@yandex.ru


Пользуясь случаем хочу задать вопрос : {???{ всем ли домам произвели  корректировку отопления за 2014 год???( могут отвечать жители m0118)

Оффлайн Natalika

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 724
  • Репутация: +15/-0
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #72 : Январь 29, 2016, 20:26:14 »
Р8 аналогично скользко очень. С коляской с трудом забрались, а спускались как медведи. Если б ребенок был не в коляске и были бы мы без нее, однозначно были бы травмы.
При звонке в жилцентр долго висела, а потом просто сбрасывают.
Ждали со дня согласия 10 мес. и 26 дней по адресу Рождественская 8



Оффлайн ENoT

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 34
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #73 : Январь 30, 2016, 14:02:49 »

 по поводу корректировки.ну на пгу весит долг как и весел ,в мфц пока не ходила
« Последнее редактирование: Январь 30, 2016, 18:41:05 от ENoT »

Оффлайн nobrix

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 118
  • Репутация: +2/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #74 : Январь 30, 2016, 22:25:08 »
не было никаких перерасчетов последние года полтора с уменьшением по отоплению...

Оффлайн Марилу

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 25
  • Репутация: +0/-0
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #75 : Февраль 12, 2016, 12:35:22 »
Цены за отопление только растут и очередной перерасчет со знаком +  m1409.gif
« Последнее редактирование: Февраль 12, 2016, 12:44:22 от Марилу »

Оффлайн dkislov

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 21
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #76 : Февраль 12, 2016, 15:21:24 »
Здравствуйте, Диллара Харисовна , есть вопрос.
Вчера прорвало полотенцесушитель, отключить не смогли, так как не исправны краны на стояке, попросили заменить краны и были посланы типа идите и покупайте сами...
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
А также согласно п.5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
выписка из Правил содержания имущества (ППРФ № 491 от 2006 года):
п6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По сему вопрос на каком основании ООО "ЖилЦентр" требует покупки запорной арматуры (кранов первых которые на стояках)?

Копия на gorod.mos.ru, а так же в жилищную инспекцию города Москвы
« Последнее редактирование: Февраль 12, 2016, 15:28:40 от dkislov »
Рождественская, 21к1

Оффлайн dkislov

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 21
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #77 : Февраль 12, 2016, 17:34:26 »
Цены за отопление только растут и очередной перерасчет со знаком +  m1409.gif


ну а что вы хотите, посмотрите какая холодная зима была :-)
Рождественская, 21к1

Оффлайн Юлия Подольская

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 73
  • Репутация: +4/-0
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #78 : Февраль 12, 2016, 18:52:49 »
Здравствуйте, Диллара Харисовна , есть вопрос.
Вчера прорвало полотенцесушитель, отключить не смогли, так как не исправны краны на стояке, попросили заменить краны и были посланы типа идите и покупайте сами...
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
А также согласно п.5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
выписка из Правил содержания имущества (ППРФ № 491 от 2006 года):
п6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По сему вопрос на каком основании ООО "ЖилЦентр" требует покупки запорной арматуры (кранов первых которые на стояках)?

Копия на gorod.mos.ru, а так же в жилищную инспекцию города Москвы

Вы все правильно написали, шаровые краны - общедомовое имущество, и их замену должна обеспечить УК. Даже не думайте менять, т.к. после самостоятельной замены они становятся вашим имуществом и ответственностью
А УК по-моему здесь больше не отвечает

Оффлайн dkislov

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 21
  • Репутация: +0/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #79 : Февраль 12, 2016, 19:57:14 »
Уже  купил и поменяли (сантехники УК) кстати спасибо ребятам реально помогли, подождали пока бегал менял в магазине, просто мне улетать в командировку, а это борьба не на один день, оставлять всех без воды что ли...но естественно просто так не оставлю...И ещё момент со слов УК и сантехников, "...у нас просто нет таких кранов", а ребята пришли, опять же с их слов, со своим инструментом, сказали им не выдают :-), вообщем сейчас веду переписку с Дилларой Харисовной, вроде реагирует на доводы, просто не совсем похоже знает судебную практику и ППР. Посмотрим чем кончится, о результатах отпишусь обязательно.
Рождественская, 21к1

Оффлайн Недорубов25

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 399
  • Репутация: +9/-3
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #80 : Февраль 14, 2016, 04:06:05 »

Вчера прорвало полотенцесушитель, отключить не смогли, так как не исправны краны на стояке,


 краны(шаровые)  , особенно на подводах к полотенцесушителю неизбежно(!)  залипают со временем.
Поэтому пользуясь случаем хочу дать совет всем жителям как избежать таких проблем:

 с0603 Каждый месяц , снимая показание счетчиков гор. и холод.  воды -  возьмите за правило в целях профилактики залипания шаровых кранов - все краны на стояках (4 штуки) закройте и откройте по два раза - и будет вам счастье .  {ded} а еще лучше прям сейчас пока не забыли пойти и попробовать  c0112 !!!
« Последнее редактирование: Февраль 14, 2016, 04:12:39 от Недорубов25 »

Оффлайн =Veta=

  • Р19к1
  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 408
  • Репутация: +3/-0
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #81 : Февраль 22, 2016, 00:05:51 »
Диллара Харисовна , на основании чего  УК Жилцентр  завышает фактическую себестоимость ГВС ?


 
На основании 280 ПП


1. Там идет речь  только о  подаче ГВС  по системам централизованного горячего водоснабжения. Не так ли ?


Если Вы сомневается в правильности применения тарифов установленных законодательными Актами Москвы и РФ, то обратитесь в надзорные органы.



Диллара Харисовна, прошу Вас все же разъяснить на каком основании при расчете горячей воды применяется тариф 151.36 руб. - где подогрев рассчитывается по тарифу 1944.62руб.? Почему  подогрев воды не рассчитывается по тарифу 120,82 руб.  - что соответствует стоимости получаемого нами теплоносителя для подогрева от МОЭК по 1451,77руб.? Почему мы оплачиваем один и тот же поставляемый нам теплоноситель от МОЭК по разным тарифам: для подогрева  воды  для отопления по 1451,77руб./гкал, а для подогрева воды для нужд ГВС по 1944,62руб.? Нам теплоноситель для нужд подогрева воды для ГВС поставляется отдельно - по отдельным трубам  по тарифу 1944.62руб. с преобразованием? А почему тогда счетчики все считают совокупно?

Прошу процитировать конкретно статью постановления - в 280 ПП я ничего относящегося к тарифу на ГВС  не нашла.

Тарифы для ООО «ЖилЦентр» ни на горячую воду, ни тепловую энергию Региональной энергетической комиссией не устанавливался, т.к. ООО «ЖилЦентр» не является ресурсоснабжающей организацией и не осуществляет поставку (продажу) того или иного ресурса.


Тогда кто устанавливает тарифы для населения в нашем случае?
« Последнее редактирование: Февраль 22, 2016, 00:53:41 от =Veta= »
Предлагаю поддержать установку станции экомониторинга в Некрасовке https://www.roi.ru/35789/

Закрытый форум ул. Рождественская, д.19, к.1

и наша шахматка

Оффлайн Недорубов25

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 399
  • Репутация: +9/-3
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #82 : Февраль 22, 2016, 12:15:57 »
 m1344 насколько я понял эту ситуацию УК ЖилЦентр в применение завышенного тарифа не виновата.
Это в МФЦ("мои документы") с вступлением в действие ПП280 автоматически(и самовольно) подняли тариф на ГВС - хотя для изменения тарифа надо было получить соответствующее  подтверждающее письмо от УК.

Теперь же руководство УК Жилцентр заняло позицию умалчивания и отказывается от комментариев : ведь им выгодно затягивание решения данного вопроса  -  получают лишне деньги  (по 30руб за каждый куб ГВС). С них взятки гладки "распоряжений применять тариф не давали - о том что применяется завышенный тариф не знали m0215- и всё"

 t9007 УК признать ошибку уже не может - так как накопилась огромная переплата, - которую надо будет возвращать - а денег наверника на это у УК нет и до осени не появятся.  m1409.gif
« Последнее редактирование: Февраль 22, 2016, 12:25:22 от Недорубов25 »

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 6.583
  • Репутация: +93/-3
    • Зарегистрирован(а) в шахматке
Re: УК ЖилЦентр. Вопросы представителю УК
« Ответ #83 : Февраль 22, 2016, 14:33:11 »
так, перемещаемся в тему обсуждения УК Жилцентр. Эту тему пока блокирую, походу желание общаться у УК улетучилось. если снова захотят - всегда рады видеть, разблокирую.

 











На территории Люберецких полей района Некрасовка ведется строительство новых жилых кварталов. Новостройки новой Некрасовки - это два десятка кварталов и несколько сотен жилых домов, объекты инфраструктуры, детские сады, школы, торговые центры. Основными проектами застройки территории новой Некрасовки являются жилой комплекс Некрасовка-Парк, жилой комплекс Некрасовка, возводимый компанией ДСК-1.
Строительством кварталов новостроек Некрасовки занимаются крупные девелоперы, включая ДСК-1, ГлавМосСтрой, Су-155. Группа ВКонтакте ЖК Некрасовка

Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт lpolya.ru
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой http://lpolya.ru)

Контактный E-mail: kvazi-me@ya.ru
.