Автор Тема: Приобретение жилых помещений с использованием субсидий  (Прочитано 14691 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн alan

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 253
  • Репутация: +4/-1
Поскольку сейчас очередникам до 2005 года стали активно предлагать субсидии, то стоит завести отдельную тему для обсуждения аспектов получения и реализации субсидий.

Новость на сайте ДГИ о выделении субсидии всем очередникам до 2005, подавшим заявление:
http://dgi.mos.ru/presscenter/news/detail/3418800.html
Цитировать
Таким образом, предложения получили все граждане, принятые на жилищный учет до 1 марта 2005 года, включая многодетные семьи, и изъявившие желание принять участие в программе улучшения жилищных условий путем предоставления субсидии на приобретение жилья.



Основные статьи регулирующие вопросы субсидии из Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
http://base.garant.ru/385656/

Статья 31. Приобретение жилых помещений с использованием субсидий

1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы

2. Субсидии выделяются из бюджета города Москвы в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджете города Москвы.

3. Субсидия может быть использована жителями города Москвы:

1) на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70 процентов) в целях приобретения его в собственность.

2) на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории города Москвы, так и за ее пределами на территории Российской Федерации;

3) собственниками или нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, на покупку освобождаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупа граждане будут обеспечены жилой площадью более учетной нормы. В случае освобождения комнаты, принадлежащей на праве собственности городу Москве, для предоставления в собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием средств субсидии, ее отчуждение осуществляется по рыночной стоимости.

4. В случае приобретения гражданами жилого помещения размером менее нормы предоставления субсидия перечисляется на счет продавца жилого помещения только при наличии личного заявления гражданина о снятии его с жилищного учета или учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

5. Размер субсидии определяется исходя из следующих размеров площади жилого помещения:

1) 18 квадратных метров на одного гражданина;

2) 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете, проживающего в составе семьи в жилом помещении;

3) 50 квадратных метров на двух граждан;

4) 70 квадратных метров на трех граждан;

5) 85 квадратных метров на четырех граждан;

6) по 18 квадратных метров на пятерых и более граждан.

5.1. Субсидия может быть предоставлена части семьи, состоящей на учете, при условии, что на каждого остающегося в жилом помещении человека будет приходиться не более одной комнаты и все граждане будут сняты с учета.

6. При расчете размера субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого заявители и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные заявителями и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.

7. Размер субсидии определяется в зависимости от года постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с приложением 3 к настоящему Закону. Размер субсидии для граждан, признанных нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, определяется законом города Москвы.

8. Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения, определяемого в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи. Гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

9. Жители города Москвы вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение без ограничения его площади за счет собственных либо привлеченных средств, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.

10. Субсидия не может быть использована для приобретения в собственность или строительства жилого помещения:

1) не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве, при отсутствии одного из видов удобств, перечисленных в приложении 1 к настоящему Закону, либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;

2) находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданам, которым предоставлена субсидия;

3) на которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение;

4) не соответствующего по размерам площади жилого помещения, установленной настоящим Законом, в том числе с учетом площади занимаемого жилого помещения.



Статья 32. Порядок использования субсидий для приобретения или строительства жилых помещений

1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.

2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы субсидии заявителю выдается свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - свидетельство), подтверждающее, что на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаяся заявителю субсидия. Срок действия свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии.

3. Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать городу Москве занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, указанных в части 4 настоящей статьи и препятствующих их освобождению, решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, - возврату в бюджет города Москвы.

4. С момента принятия решения о предоставлении субсидии заявители обязаны: не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности; не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев вселения несовершеннолетних детей по месту жительства родителя, получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому).

5. Субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина.

6. Жители города Москвы, не воспользовавшиеся предоставленной субсидией, подлежат восстановлению на жилищном учете с сохранением года постановки на учет при возврате субсидии в бюджет города Москвы.
2003 г.

 


Оффлайн Юлька21

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 38
  • Репутация: +0/-0
Ребенок только родился - 4 месяца. Сказали документы в МФЦ подать,ну соц.найм мы уже поменяли. А что ещё нужно?
Да,ребенок прописан со мной.

Оффлайн Malina

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 71
  • Репутация: +1/-0
Алгоритм такой: родитель ребенка подает в МФЦ заявление на внесение изменений в учетное дело. Прикладывает копию свидетельства о рождении ребенка, копию своего паспорта, копию договора социального найма, копию дополнительного соглашения к договору соцнайма (если есть) и т.п.
В расписке о приеме документов, которую вам выдадут в МФЦ, будет регистрационный номер заявления. По нему вы сможете отслеживать статус исполнения заявления на сайте ДГИ: https://www.mos.ru/dgi/function/obratnaya-svyaz/rezultaty-rassmotreniya-obrashcheniy/
Примерно через два месяца после подачи заявления вас позовут в МФЦ забрать распоряжение, присланное из ДГИ. Там вы увидите, что ребенка включили в состав вашего учетного дела (или не включили).

Я думаю, что вам надо подождать включения ребенка, а потом просить субсидию. Выгоднее получить субсидию на 4-х очередников, чем на 3-х.

Оффлайн Malina

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 71
  • Репутация: +1/-0
Чуть подняли стоимость 1 кв.м. по субсидии. В I квартале 2018 г. стоимость будет 91 670 руб. за кв.м.
Ссылка на Консультант+: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287954

Оффлайн Vernost

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: +0/-0
Ребята, кто по субсидии стоит, нам предложили субсидию в дополнение к комнате наше, сумма маленькая ,добавлять нечем .А никак нельзя с отдачей комнаты? или такую программу не предлагают? Или надо какое-то заявление писать?


Оффлайн Юлька21

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 38
  • Репутация: +0/-0
Здравствуйте! Подскажите, кто-нибудь брал субсидию и ипотеку? Брал ли банк субсидию в качестве первоночального взноса? Если да, то: какой банк?

Оффлайн KSV

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 6
  • Репутация: +0/-0
Здравствуйте! Я покупала квартиру субсидия+ипотека. Сбербанк принимает субсидию в качестве первоначального взноса.

 











На территории Люберецких полей района Некрасовка ведется строительство новых жилых кварталов. Новостройки новой Некрасовки - это два десятка кварталов и несколько сотен жилых домов, объекты инфраструктуры, детские сады, школы, торговые центры. Основными проектами застройки территории новой Некрасовки являются жилой комплекс Некрасовка-Парк, жилой комплекс Некрасовка, возводимый компанией ДСК-1.
Строительством кварталов новостроек Некрасовки занимаются крупные девелоперы, включая ДСК-1, ГлавМосСтрой, Су-155. Группа ВКонтакте ЖК Некрасовка

Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт lpolya.ru
(для интернет-проектов - с активной гиперссылкой http://lpolya.ru)

Контактный E-mail: kvazi-me@ya.ru
.