Люберецкие поля. Некрасовка Парк

Нужная информация => Оформление квартиры => Оформление коммерческого жилья => Тема начата: famous от Февраль 27, 2014, 10:49:48

Название: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: famous от Февраль 27, 2014, 10:49:48

Оформление недвижимости в собственность (коммерческая ипотека)


Итак, у вас уже есть
Отчет об оценке квартиры (http://lpolya.ru/index.php/topic,4172.0.html)
Закладная (http://lpolya.ru/index.php/topic,4157.0.html) (при получении последней не забудьте, что банк должен выдать доверенность на тех, кто указан в кредитном!)

и следующий список документов:

можете идти в Многофункциональный центр госуслуг (http://lpolya.ru/index.php/topic,1565.0.html) (дверь №2), выбрать на аппарате с записью Росреестр ну и распечатать талон.
у меня не было такого, но при смене фамилий при заключении брака нужно свидетельство о браке (наверное с копией).
при смене паспорта лучше уточнять заранее, что и как приносить.

На что наткнулся на собственном опыте:
1) не готовил копию ДДУ, хорошо, что осталась от закладной
2) распечатал платежку на пошлину с сайта Росреестра (http://www.to77.rosreestr.ru/registr/kvitancia/) и оплатил ее в январе, а с 01.02 вместо ОКАТО в платеже теперь участвует ОКТМО (кирпич им в одно место), теперь буду ждать, примут ли ...

Вам выдают бумажку о том, что у вас принят пакет документов, в верхнем правом углу там номер вида
77-77-ХХ/ХХХ/201Х-ХХХ (вместо Х будут цифирки)
можете отслеживать состояние своей заявки тут: http://www.mosregistr.ru/other/page_n/doc_out_life.asp (http://www.mosregistr.ru/other/page_n/doc_out_life.asp)
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: famous от Март 05, 2014, 16:15:33
ну и собственно вот что вы должны увидеть после удачного стечения обстоятельств в своей заявке

Цитировать
04/227/2014-508
Дата подачи заявления: 27.02.2014
Принято решение: Провести регистрацию
Планируемая выдача документов: 05.03.2014

ура!
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: vladimir-dmi от Март 05, 2014, 18:36:31

Оформление недвижимости в собственность (ипотека)


и следующий список документов:
  • паспорт
  • Договор долевого участия + копия
  • кредитный договор (1 экземпляр)
  • закладная (см.выше) + копия + доверенность от банка
  • заключение об оценке (1 экземпляр, см.выше)
  • акт приема-передачи (2 экземпляра)


Зачем это все?
Я пришел в МФЦ и сдал (никаких копий не делал):

1. Паспорт (вернули, копию сами сняли)
2. Договор долевого участия
3. Кредитный договор (1 экземпляр)
4. Акт приема-передачи (2 экземпляра)
5. Акт взаиморасчетов с ЛД (1 экземпляр)
6. Заявление (этот документ сотрудник МФЦ заполнял сам, я только подписал)

Свидетельство успешно получил.


Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: famous от Март 05, 2014, 18:52:28
Зачем это все?
Я пришел в МФЦ и сдал (никаких копий не делал):

1. Паспорт (вернули, копию сами сняли)
2. Договор долевого участия
3. Кредитный договор (1 экземпляр)
4. Акт приема-передачи (2 экземпляра)
5. Акт взаиморасчетов с ЛД (1 экземпляр)
6. Заявление (этот документ сотрудник МФЦ заполнял сам, я только подписал)

Свидетельство успешно получил.


я вижу разницу только в закладной. я решил не рисковать, у меня ипотека, поэтому оформил ее. остальное точно такое же m0215
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: hoya от Июнь 30, 2014, 01:59:01
Будет ли оформлена квартира в собственность на троих, если банк одобрил ипотечный кредит только на двоих будущих собственников ( в ДДУ три человека)?   Правда ли, что пока не выплачен кредит собственник квартиры только один, заемщик?
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: levik от Июнь 30, 2014, 08:47:32
Будет ли оформлена квартира в собственность на троих, если банк одобрил ипотечный кредит только на двоих будущих собственников ( в ДДУ три человека)?   Правда ли, что пока не выплачен кредит собственник квартиры только один, заемщик?

Квартира оформляется в собственность на троих. Банк -не собственник квартиры, но до выплаты вами кредита,  квартира в залоге у банка, те все сделки с ней возможны только с согласия банка.
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: уана от Август 04, 2014, 14:00:54
Пожалуйста, помогите!!!!сколько дней в МФц будут оформлять собственность, если у нас ипотека от сбербанка,покровская 31???
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: famous от Сентябрь 19, 2014, 11:38:17
Пожалуйста, помогите!!!!сколько дней в МФц будут оформлять собственность, если у нас ипотека от сбербанка,покровская 31???

сорри, не видел вашего вопроса. недели 1,5-2, если пакет документов полный. если нет - то это уже проблема и сроки отодвинутся.
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: Yulia_Юлия от Октябрь 21, 2014, 16:32:05
ну и собственно вот что вы должны увидеть после удачного стечения обстоятельств в своей заявке

Цитировать
04/227/2014-508
Дата подачи заявления: 27.02.2014
Принято решение: Провести регистрацию
Планируемая выдача документов: 05.03.2014

ура!

подскажите, а зачет тогда НП платить за оформление, точнее за что, если это не так сложно, да и документы надо будем самостоятельно в любом случае собирать?
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: famous от Октябрь 21, 2014, 16:44:41
зачет тогда НП платить за оформление, точнее за что, если это не так сложно, да и документы надо будем самостоятельно в любом случае собирать?

ну как вам сказать. если прямо - то незачем, кормить роту бездельников.
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: hoya от Декабрь 15, 2014, 16:33:17
Доброго времени суток! Пожал.,объясните во всех подробностях действия дольщиков на строящееся жилье от аккредитации Застройщика Банком и до подписания кредитного договора (в Сбербанке). Спасибо
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: famous от Декабрь 15, 2014, 17:01:04
Доброго времени суток! Пожал.,объясните во всех подробностях действия дольщиков на строящееся жилье от аккредитации Застройщика Банком и до подписания кредитного договора (в Сбербанке). Спасибо

такие вещи могут сильно различаться. в целом выглядит примерно так:
1) вы обращаетесь в застройщику, он высылает вам все документы для ипотеки
2) вы идете в банк для запроса ипотеки, пишите огромную анкету.
3) при положительном решении банка едите с ним к застройщику и оформляете ДДУ
4) оформляете кредитный договор, кладете туда денег, остальные докладывает банк
5) получаете акт взаиморасчета от застройщика

вроде так, у меня 2 года назад это было, забылось :( мог 3 и 4 пункт перепутать местами
Название: Re: Оформление собственности (ипотека)
Отправлено: hoya от Декабрь 15, 2014, 20:02:22
Спасибо.